金茂大厦は、オフィス・ホテル・観光などの多機能を有するインテリジェントビルである。 地上から341ｍの高さにある88階は観光フロアで、1000名余りの観光客を収容できる。 53～87階は、金茂グランド・ハイアット・ホテルで、56階から塔の頂上までの中心部は、直径27ｍ、 ガラス天井から降り注ぐ陽光が、高さ142ｍの場所に達する「空中庭園」である。 その中心部の周辺は、大小風格の異なる555部屋の客室と、中華・洋食レストランなどがある。